ボロ物件調査レポート┃川崎市麻生区岡上

こんにちは！山田千賀です。
本日ご紹介する物件は、「カースペースがある古屋付き売地」です🏠

【アクセス情報】
・小田急線「鶴川」駅　徒歩19分

　

　

間取り図（参考まで）

　

　

　

⚠️チェックポイント
床を歩いている感じでは、傾きはさほど感じませんでしたが、窓が閉まらない箇所があります。

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

こちらの物件は、先週のボロ物件配信情報の¨古屋付き売地¨の物件です。
カースペースもあったので、室内の状態によっては投資向け？と興味があり行ってきました。

周辺は、山際の住宅地、やや上り坂に立地しています。

堀車庫タイプ。普通車が入るサイズで、今回、小型のSUVを入れてみましたが大丈夫でした。

外観、そこまでの古さは感じません。
堀車庫のコンクリートも割れは破損はみられませんでした。

室内は、老朽化が目立ちますので、大規模なリフォームが必要でしょう。

▼リフォームが必要な箇所
・水回り交換（キッチン、浴室、トイレ）
・床張り替え（1階～3階、ところどころ凹みがあり、補強が必要です。）
・壁紙張替え
・１階　サッシ補修又は交換（窓が閉まらない箇所がありました。）
・バルコニー補修

室内見学の感想、リフォーム費用がかなりかかってしまうわりには賃料が延びなさそうです😥投資にするには、取得費がもっと下がらないと厳しい感じがします。

想定賃料：８５,０００円前後

販売図面（川崎市麻生区岡上）パスワード設定あり

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