ボロ物件調査レポート┃横浜市戸塚区汲沢

こんにちは！山田千賀です。
本日ご紹介する物件は、「室内の状態良好な３DK」です🏠

【アクセス情報】
・横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場」駅　徒歩１５分

　

　

間取り図（参考まで）

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

　

周辺は、やや高低差がある住宅地です。
外壁及びフェンスの劣化は気になりませんでした。
玄関前のスペースは、自転車、バイクの駐輪が出来ます。
軽自動車は、残念ながら少し道路にはみ出てしまうと思います。
超小型車であれば、大丈夫かもしれません。

室内の状態は、良好です✨
フローリング、クロスもきれいで交換の必要はなさそうです。
シャッター雨戸、バルコニーも問題ありません。

▼リフォームが必要な箇所
・キッチン❔（このままでも使えそうな感じはあります。）
・洗面脱衣所のクッションフロア
・クリーニング
・給湯器（使えない場合）

想定賃料：８万円～９万円

この物件は、リフォームがほとんど必要がないため、自己資金を抑えたい方も検討いただけます。
（注：融資利用の場合は、容積率オーバーがあるため、金融機関は限られます。）
室内の状態も良いため、修繕リスクも少ないのではないかと思います。
長期的にもおススメ物件出来る物件です。

販売図面（横浜市戸塚区汲沢）※パスワード設定あり

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